[천안 집값]아파트 부동산 장돌뱅이들이 있는 모양이다. 세종, 청주를...

부동산 장돌뱅이들이 외하방 집값을 다 올리고 어느새 떠나가버렸다는 슬픈 이야기

차기 부동산에서 천안으로 지역을 설정하고 보면, 평당 가격이 으뜸 높은 아파트 세 개가 다 천안시 서북구 불당동에 위치해 있음을 알 생명 있다. 그래 그러니까 평당 2,000만원에서 2,500만원까지도 하는구나.. 참으로 비싸다. 무엇 서울에서 비싼 곳들이랑 비교하면 싸겠지만 서울에서 이렇게 떨어진 곳에 이렇게 비싸구나. 비평 천도 나는 부담스러운데 비판 2천이라니 하하하..

신축과 구축의 차이가 벌어지게 되면 구축에 살고 있는 사람은 똥줄이 탄다. 이것은 단순한 시기나 열등감에 아니다. 어딘가에 감금될 것 같은 기분이다. 일종의 폐쇄 공포증과도 같다. 모든 사람들의 시선이 모조리 신축 아파트에 쏠리게 되면 구축 아파트는 점차 자연스럽게 상품으로서의 매력을 상실해가기 시작한다. 자연주의가 가지고 있는 부 무서운 면모가 아닐 목숨 없다. 가진 자를 주인공으로 만들어 준다. 주인공이 가진 자가 되는 게 아니라, 가진 자가 냉큼 주인공이 되는 세상에서, 가지지 못한 자는 자연스럽게 조연으로 전락할 수밖에 없다. 반대로 자기 누구도 호락호락 잠자코 조연으로 밀려나는 일은 없다. 안간힘을 쓰고 주연의 자리를 꿰차기 위해 노력한다. 신축 아파트의 가치는 보다 올라간다.

투기가 없었다면, 신축 아파트는 하모 이미지로 우리에게 다가왔을까? 그것은 똑같이 ‘한 애차 살아볼까?’ 싶은 대상에 불과하지 않았을까? 새 아파트가 좋기야 하겠지만 나는 그래도 내가 살던 동네와 이금 집이 좋다며 좀처럼 갈 필요는 천안 롯데캐슬 더 두정 느끼지 못하는 그런 곳이 아니었을까? 반면에 벌써 그런 신축 아파트가 그런 이미지를 영질 수 있으리라는 것은 상상하기 어렵다.

하여간 그건 그렇고,, 이런즉 현상을 컨트롤하기 위해 정부를 시장에 개입한다. 그럼에도 익금 기사의 취지는 그러한 정부를 실컷 비웃는 것이다. 천안을 비롯해서 세종이나 청주 같은 지방 도시에도 조정과 규제 조치가 이루어졌다. 반대로 그러한 규제가 참으로 실효성이 있을까? 그런 규제가 실효성이 있기 위해서는 별반 과열된 도시에서 여러 노신 주택을 가지고 있는 사람들이 실거주 목적이 아니라 투기 목적으로 주택의 소유권을 가지고 있을 정원 효과가 있을 것이다. 유혹 기다려도, 당신이 부담하고 있는 대출의 리스크를 감수할만한 가치를 노형 곳에서 기대할 호운 없다는 메시지를 확실하게 던졌을 떄 정부의 정책은 효과를 볼 것이다.

반면에 영리 기사는 그러한 정책이 효과가 없을 거라고 주장한다. 그러니까 미리 그러한 지역에서 투기꾼을 손을 털고 나간지가 오래라는 것이다. 시방 남은 것은 실거주를 위한 이들이 대부분이라는 것. 팩트 거주를 위해 집을 경도 사람들은 물러날 곳이 없다. 세상에 정부의 정책은 집값을 떨어뜨리지는 못하더라도, 집값을 안정화시키는 최소한의 효과를 가져올 수는 있을 것이다. 반면에 그러한 효과의 충격이 정녕히 투기꾼들에게 돌아갈까?

정책이 정의롭기 위해선, 단순히 집값의 상승과 과열된 시장을 안정화시킨다는 결과만 가져와서는 부족할 것이다. 그것이 정의롭기 위해서는 혜택을 얻어야 할 사람들에게는 혜택을, 패널리를 먹어야 할 사람들에게는 패널티를 주는 것이다. 우리 사회는 정말 이러한 원칙에 합의할 준비가 되어 있는가?

세상에 우리 사회는 분위기 빠르고 얍삽하게 대출과 투기를 반복한 사람이 많은 혜택을 보는 것이 정의롭다는 쪽으로 합의해나가고 있는 것은 아닌가?

정부는 무엇이 정의라고 생각하는 걸까.