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시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 입지분석 안전마진
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오는 7월, 분양을 앞두고 있는 시흥 롯데캐슬 시그니처 1BL, 2BL의 분양가와 입지, 청약 주요사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 어렵사리 개요 시흥 롯데캐슬 시그니처는 경기도 시흥시 은행동에 위치한 2,133세대의 대단지로 전용면적 84m2 단일평수로 분양하는 단지입니다. 입지 분석 1) 왕래 : 지아비 가까운 지하철역은 서해선 신천역으로 도보로 약 25분 소요됩니다. 7월 1일부터 서해선이 대곡역까지 체장 개통하면서 김포공항, 마곡 등 중요 업무지구의 접근성이 개선되었습니다.
롯데캐슬 시그니처는 지하철이 다소 아쉬운 반면, 제2경인고속도로(신천 IC), 수도권 제1순환 도로(시흥 IC) 등이 인접해 있어 고속도로를 통해 복판 출퇴근 및 강남 순환도로 진출입이 편리합니다. 2) 학군 : 행보 10분 거리에 검바위 초등학교가 위치하고 있고, 소래중, 소래고를 품고 있습니다. 소래중학교의 학업성취도평가는 61%입니다.
3) 내력 : 롯데캐슬 시그니처는 은계지구와 인접해 있어 같은 생활권을 누릴 복 있습니다. 반경 1.5km 낌새 롯데마트, 종합병원(신천연합병원), 스타벅스 등 편의시설이 위치해 있습니다. 분양가 롯데캐슬 시그니처 분양가는 발코니 확장비 내포 최저 6.57억 ~ 최상 7.35억까지 형성되어 있습니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%, 중도금 구석 무이자 조건입니다. 상약 곡조 3천만 기원 정액제, 약언 이후 1개월 어서 계약금 잔액 납부
시흥 롯데캐슬 1~2회차 중도금 무이자, 3~6회차 이자후불제 근변 다만 시세를 살펴보면 신천역 역세권인 시흥센트럴푸르지오(주상복합) 호가 7억 원, ‘25년에 입주하는 신천역 한라비발디 호가 6.55억 원으로 롯데캐슬 시그니처 분양가와 비슷한 수준입니다. 따라서, 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가는 싸지 않지만 그렇다고 비싸지도 않은 가격임을 알 길운 있습니다. 청약 주의사항 롯데캐슬 시그니처는 비규제지역 시흥시에 소재하고 있어 분양가 상한제가 적용되지 않은 단지입니다.
주택수와 무관히 여러 지금껏 갖고 있어도 청약이 가능하며, 기존 당첨 사실이 있어도 청약 가능합니다.
실거주 책임 기간이 없고 전매 이상 기간은 1년으로 분양받은 나중 전세를 놓을 삶 있습니다.
총 공급물량 2,133세대 중, 특별공급이 1,671세대, 일반공급이 1,084세대입니다. 일반공급 1순위 조건은 서울, 수도권(경기도, 인천) 거주자이면서 청약예금 200만 등불 납입해야 합니다.
가점제 40%, 추첨제 60% 적용되며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다. 청약 중요 일정 특별공급 : 7/10(월) 1순위 일반공급 : 7/11(화) 2순위 일반공급 : 7/12(수) 당첨자 발표 : 1블록 7/19(수), 2블록 7/20(목) 입주시기 : 27년 7월 예정 지금까지 시흥 롯데캐슬 시그니처의 분양가 및 입지 분석, 청약 유의사항에 대해 정리해 봤습니다.
청약을 희망하시는 분들에게 도움이 되었길 바랍니다.
감사합니다.