롯데캐슬 위너스포레, 오산세교지구만 없었더라면?

안녕하세요. 돈선비입니다. 처녀 하면 세교지구가 떠오르곤 하는데, 세교지구가 아닌, 다른 동네인 양산동에서 아파트 청약 입주자 공고문이 올라왔어요. 오늘은 6월 24일~26일까지 청약을 진행하는 롯데캐슬위너스포레 아파트의 분양가와 입지를 보고, 청약에 도전하면 어떠할지 하나씩 체크해 보는 시간을 가져 보도록 할게요. 롯데캐슬 위너스포레 롯데캐슬위너스포레홈페이지, 손품왕, 네이버지도 경기도 오산시 양산동 91-2 롯데캐슬위너스포레 아파트는 경기도 오산소 양산동 95번지 일원에 위치해 있으며, 시행사는 스마트시티오산지역주택조합이고, 시공사는 롯데건설에서 아파트 시공 진행할 예정이에요. 롯데캐슬위너스포레 조감도 입주시기 : 2027년. 08월 예정 세대수 : 1,672세대 & 16개동 지하 / 최고층 : 지하 2층 / 육지 27층 용적률 : 199% 건폐율 : 15% 롯데캐슬위너스포레 단지배치 / 롯데캐슬위너스포레 동호수 롯데캐슬위너스포레 커뮤니티 롯데캐슬위너스포레 입지환경 롯데캐슬위너스포레 아파트의 입지를 보시면, 입주자공고문 상에 배정받을 초등학교는 양산1초등학교이지만, 개교전까지는 인근에 배치될 예정인 양산초등학교와의 거리는 약 도보로 12분정도로 예상되며, 뿐만 아니라 고작 근처 가까이에 양산1중학교가 27.03월 개교를 앞두고 있어요, 그나마 단지에서 사내 가까운 역인 1호선 오산롯데캐슬 위너스포레 세마역까지와의 거리는 상당히 멀찍멀찍이 위치해 있어요. 롯데캐슬위너스포레 주변시세 롯데캐슬위너스포레 단지의 인근 아파트의 시세들을 보면, 세마e편한세상(14년) 아파트의 84㎡는 3.7~4.5억, 세마역트루엘더퍼스트(11년) 아파트의 84㎡는 4.3~5.2억, 세마역에듀파크(14년) 아파트의 59㎡는 3.1~3.6억에 올라와 있어요. 세마역트루엘더퍼스트 84㎡ 실거래 / 세마e편한세상 84㎡ 실거래 세마역에듀파크 59㎡ 실거래 롯데캐슬 위너스포레 청약 청약홈 롯데캐슬위너스포레 분양가 롯데캐슬위너스포레 발코니 롯데캐슬위너스포레 아파트의 발코니 확장비용은 평형 모두가 무상으로 시공되는 품목이에요. 롯데캐슬위너스포레 공급대상 롯데캐슬위너스포레 아파트는 기관추천 60세대, 다자녀가구 80세대, 신혼부부 109세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 54세대로 복합 327세대를 특별공급하며, 내의 우선배정 56세대를 포함한 일반공급은 507세대로 총 834세대를 모집해요. 롯데캐슬위너스포레 특별공급 롯데캐슬위너스포레 기관추천 롯데캐슬위너스포레 다자녀가구 롯데캐슬위너스포레 신혼부부 롯데캐슬위너스포레 노부모부양 롯데캐슬위너스포레 생애최초 롯데캐슬위너스포레 일반공급 롯데캐슬위너스포레 전매 롯데캐슬위너스포레 아파트의 전매는 일반공급과 특별공급 송두리 6개월간 제한되어 있어요. 롯데캐슬위너스포레 청약일정 입주자 모집공고 : 24.06.14 (금) 특별공급 청약접수 : 24.06.24 (월) 일반공급 1순위 청약접수 : 24.06.25 (화) 일반공급 2순위 청약접수 : 24.06.26 (수) 당첨자 공고 : 24.07.03 (수) 롯데캐슬위너스포레 단지의 분양가와 주위 아파트들의 매물호가 및 실거래 가격들을 보았을 때, 안전마진은 없을 걸로 생각돼요. 사실, 저는 마진 계산보다 청약 및 계약률에 대한 완판의 초점을 지켜봐야 경로 않나 싶어요. 시기적으로 시방 오산은 세교2지구라는 공공택지지구 내에 분양가상한제 아파트가 지속 분양하고 있고, 추후 세교2지구 옆에 세교3지구까지 지정되어 앞으로도 분양가상한제 단지가 썩 분양할 걸로 예상되어 아쉬운 면들이 보여요. 그리고, 입지적으로 전철역역, 인프라, 상서 등이 부족해 보이고, 그나마 부근 아파트들 중에서 부서 신축이라는 장점뿐이 보이지 않은 것 같아요. 롯데캐슬위너스포레 아파트에 적연히 실거주가 필요하신 분에게는 숙련 말씀이 없겠지만, 그렇지 않으신 분에게는 기다리시면서 세교 2지구~세교 3지구까지 청약에 도전해 보는 방법도 나쁘지 않아 보여요. 오류 입주물량 이상으로 의사 개인적인 생각이었습니다. 참고 정도로만 봐주셨으면 감사하겠고, 긴 노트 읽어주셔서 새로이 언젠가 감사드립니다. 안녕하세요. 돈선비입니다. 요즘, 아파트 전세가격이 상승중인데, 일보 및 기사로까지 보도되지 않고 있지… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 시고로 작문 들어보셨나요? “나무만 전신 말고, 숲을 보라“ 이렇듯이 부동산에… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난글에서 부동산 매매시장에서 중요한 요소중 하나인 유동성에 대해 포스팅 … blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글들에서 매매가에 영향을 주는 유동성, 가계대출, 입주물량에 대해 적었… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 부동산 유동성과 매매지수&전세지수에 대해 서토 관계가 어떠… blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가에 영향을 주는 매수우위에 대해 포스팅하였는데, 이… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 수익 글에서 가계대출(YoY)이 매매지수에 여북이나 영향을 미치는지 관계에 대… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가(매매지수)와 전세가(전세지수)에 대해 글을 적었었… blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 포스팅에서는 전세수급지수가 전세지수를 선행하는지에 대해 지역별로 보… blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 부동산 매매가격과 관계가 깊은 데이터들로만 호위호 여러 글을 적어 왔었는데, … blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 저번 포스팅에서 거래량과 매매가의 관계를 보았었는데, 오늘도 아파트 매매지… blog.naver.com ​